做了甲醛檢測才知道出租房有多可怕

相關哈爾濱甲醛檢測話題，具哈爾濱某媒體報道：許多出租屋“為了控制成本，裝修好的房屋一般最多放置三天，然后就掛牌出租。”這簡直就是讓租戶去充當人肉的“活性炭吸附劑”。 長租公寓，這種由房產經營公司集中管理、先行裝修，再分別出租給租客的經營模式，還是一種新型經營模式，房東、經營方和租客的權利、義務如何厘定，究竟適用何種法律關系，尚是法律空白地帶，是需要通過個案訴訟推動的。這樣才能通過敲響法律之鐘，對長租公寓經營立出規矩。甲醛超標引發多起悲劇。

此類事件反映出的幾個法律節點，將決定長租公寓經營的未來。

首先，長租公寓的“污染門”能否適用“舉證責任倒置”？相對于長租公寓經營者，租客本身就處于弱勢地位，如果被要求承擔舉證責任，去證明自己的鼻炎和慢性咽炎、皮膚發疹子是裝修造成的，難度較大。事實上，《侵權責任法》規定，對于污染環境發生糾紛，污染者應當就其行為與損害之間不存在因果關系承擔舉證責任。但之前個別司法判決不認為出租房甲醛門屬于“環境污染”，而是服務質量糾紛�？紤]到長租公寓甲醛門的本質是“污染侵權”，經營者理應承擔舉證責任，這樣才能倒逼企業關注出租房的污染問題，不能再把租客當成小白鼠了。

其次，對于長租公寓的污染物超標，是否構成欺詐，是否應該適用《消費者權益保護法》所明確的“退一賠三”的懲罰性賠償？如果經營方明知房屋存在甲醛超標，包括裝修完3天就掛牌出租，并造成嚴重損害的，對于這種明顯的傷天害理，就有必要適用懲罰性賠償，讓利欲熏心的無良經營者付出代價。

哈爾濱甲醛檢測機構提醒您，居住出租房需謹慎，入住前一定要做好甲醛檢測工作。